桃園市中壢區興安街15號5F/5F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.7 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物22.32 坪
公設比9.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 遠東段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.1
興安街中位 14.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比興安街中位 低 21%比中壢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+33%
2026 年推估406 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-05 3F/5F 5房0廳5衛 · 26.18 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2022-03-28 3F/5F 5房0廳5衛 · 26.18 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2020-01-20 3F/5F 5房0廳5衛 · 26.18 坪 13.7 萬/坪總 358 萬 2017-04-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2013-11-07 3F/5F 5房0廳5衛 · 26.18 坪 12.1 萬/坪總 316 萬 2013-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 12 萬/坪總 315 萬 2013-04-21 4F/5F 4房1廳4衛 · 26.18 坪 10.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。