桃園市蘆竹區吉林路171號8F/14F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 24.4 萬/坪 × 122.21 坪
權狀坪數122.21 坪
主建物73.45 坪
公設比20.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 122.21 坪
└ 主建物 73.45 坪
└ 公設等 48.76 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪122.21 坪
土地坐落 羊稠段 243 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.7
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比吉林路中位 高 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+46%
2026 年推估4,099 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位交易總價內含2個車位土地持分6/10000計＄1937600元，建物持分2/430計＄862400元
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 2F/14F 4房2廳4衛 · 147.31 坪 30.3 萬/坪總 3,670 萬 2025-05-15 8F/14F 4房2廳4衛 · 122.21 坪 27.7 萬/坪總 3,380 萬 2024-09-08 6F/14F 4房2廳4衛 · 131.74 坪 22 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-13 14F/14F 4房2廳4衛 · 131.74 坪 26 萬/坪總 3,428 萬 2020-02-15 12F/14F 7房2廳4衛 · 131.74 坪 26 萬/坪總 3,428 萬 2019-01-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 131.74 坪 21.1 萬/坪總 2,777 萬 2018-04-28 4F/14F 4房2廳4衛 · 122.21 坪 22.1 萬/坪總 2,700 萬 2018-02-12 6F/14F 4房2廳4衛 · 131.74 坪 21.9 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。