桃園市中壢區永春路143號5F/13F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 30.6 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物38.48 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 38.48 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 22.33 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 青溪段 279 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.4
永春路中位 33.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比永春路中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+18%
2026 年推估2,920 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款＄1668萬。建物價款＄800萬。含機車位壹位。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。