桃園市蘆竹區機捷路二段958巷90號10F/10F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 39.4 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物12.23 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 新鼻段 135 地號
價格拆解
成交總價963 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價793 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.7
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比機捷路二段中位 高 24%比蘆竹區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交963 萬
-1%
2026 年推估950 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-31 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 39.4 萬/坪總 793 萬 2023-04-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 38.7 萬/坪總 778 萬 2023-04-01 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 38.4 萬/坪總 773 萬 2023-03-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 38.3 萬/坪總 770 萬 2022-12-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 38.9 萬/坪總 782 萬 2022-12-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 37.2 萬/坪總 748 萬 2022-12-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 28.96 坪 38.2 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。