桃園市桃園區復興路43號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.2 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物27.91 坪
公設比10.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 東門段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 34.6
復興路中位 22.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比復興路中位 高 89%比桃園區 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+51%
2026 年推估2,118 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 7F/12F 4房1廳2衛 · 32.34 坪 28 萬/坪總 904 萬 2021-07-22 11F/12F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2018-08-25 0房0廳0衛 · 32.42 坪 37.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-12 10F/12F 0房0廳0衛 · 32.34 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2016-07-18 0房0廳0衛 · 32.42 坪 34.6 萬/坪總 1,122 萬 2014-11-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 32.34 坪 5.6 萬/坪總 181 萬 2014-11-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 64.68 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。