桃園市桃園區復興路43號11F/12F
2021-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24.1 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物27.3 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 東門段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 34.6
復興路中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 30%比復興路中位 高 6%比桃園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+24%
2026 年推估968 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 7F/12F 4房1廳2衛 · 32.34 坪 28 萬/坪總 904 萬 2019-11-30 0房0廳0衛 · 32.42 坪 43.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-25 0房0廳0衛 · 32.42 坪 37.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-12 10F/12F 0房0廳0衛 · 32.34 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2016-07-18 0房0廳0衛 · 32.42 坪 34.6 萬/坪總 1,122 萬 2014-11-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 32.34 坪 5.6 萬/坪總 181 萬 2014-11-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 64.68 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。