桃園市桃園區中央街335號9F/23F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 41.3 萬/坪 × 112.65 坪
權狀坪數112.65 坪
主建物53.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.65 坪
└ 主建物 53.33 坪
└ 公設等 59.32 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪112.65 坪
土地坐落 三民段 103 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 38.5
中央街中位 31.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比中央街中位 高 30%比桃園區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,650 萬
+4%
2026 年推估4,830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案交易總價款為新台幣肆仟陸佰伍拾萬元整，其中拆分土地價款為新台幣貳仟陸佰陸拾玖萬壹仟元整，建物價款為新台幣壹仟玖佰捌拾萬玖仟元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。