桃園市中壢區晉元路301巷14號7F/12F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.2 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物26.17 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.1
晉元路中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 29%比晉元路中位 高 17%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+5%
2026 年推估766 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 21 萬/坪總 730 萬 2025-07-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2021-03-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 20.08 坪 10 萬/坪總 200 萬 2021-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 14.1 萬/坪總 488 萬 2019-10-09 4F/12F 3房1廳2衛 · 34.71 坪 8.1 萬/坪總 281 萬 2019-08-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 7.5 萬/坪總 260 萬 2015-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 14.1 萬/坪總 545 萬 2014-05-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 12.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。