桃園市中壢區晉元路301巷14號12F/12F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.3 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物26.17 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.1
晉元路中位 15.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比晉元路中位 低 21%比中壢區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。