桃園市大溪區文化路45號
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.4 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物62.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 62.93 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 529-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
文化路中位 12.3
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 14%比文化路中位 高 50%比大溪區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,531 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。