桃園市中壢區成章二街426之1號6F/12F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 24.3 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物17.77 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 忠孝段 470 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.6
成章二街中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比成章二街中位 高 46%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+17%
2026 年推估1,132 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。