桃園市中壢區成章二街426之1號7F/12F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 19.9 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物17.77 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 忠孝段 470 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
成章二街中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比成章二街中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+5%
2026 年推估866 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 28.8 萬/坪總 1,168 萬 2021-12-07 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 24.3 萬/坪總 968 萬 2021-03-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 20 萬/坪總 775 萬 2021-02-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 21.1 萬/坪總 815 萬 2020-10-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 20.2 萬/坪總 782 萬 2020-10-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 21.2 萬/坪總 798 萬 2020-09-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 21 萬/坪總 802 萬 2020-09-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 20.5 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。