桃園市桃園區天祥一街99號5F/12F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 28.7 萬/坪 × 70.8 坪
權狀坪數70.8 坪
主建物36.11 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.8 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪70.8 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.9
天祥一街中位 26.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比天祥一街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+23%
2026 年推估2,505 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 37.9 萬/坪總 2,680 萬 2022-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 80.15 坪 22.8 萬/坪總 1,824 萬 2017-10-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 22.6 萬/坪總 1,572 萬 2014-07-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.8 坪 24.1 萬/坪總 1,708 萬 2014-06-16 7F/12F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 23.9 萬/坪總 2,138 萬 2014-04-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 80.15 坪 26.1 萬/坪總 2,090 萬 2014-04-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 29.1 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。