桃園市桃園區天祥一街99號6F/12F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 22.6 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物36.11 坪
公設比39.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.9
天祥一街中位 26.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比天祥一街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 37.9 萬/坪總 2,680 萬 2022-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 28.7 萬/坪總 2,030 萬 2019-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 80.15 坪 22.8 萬/坪總 1,824 萬 2014-07-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.8 坪 24.1 萬/坪總 1,708 萬 2014-06-16 7F/12F 4房2廳2衛 · 89.49 坪 23.9 萬/坪總 2,138 萬 2014-04-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 80.15 坪 26.1 萬/坪總 2,090 萬 2014-04-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 29.1 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。