桃園市大園區文城路151號14F/18F
2024-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,106 萬 31.8 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物18.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價956 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32
文城路中位 31.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比文城路中位 高 0%比大園區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,106 萬
-8%
2026 年推估1,016 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 13F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 28.8 萬/坪總 1,138 萬 2024-10-13 18F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 37.7 萬/坪總 1,478 萬 2024-09-16 10F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 31.4 萬/坪總 1,235 萬 2024-09-16 12F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-09 14F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 32.1 萬/坪總 1,260 萬 2024-08-26 18F/18F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 36.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-19 9F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 29.9 萬/坪總 1,176 萬 2024-08-12 11F/18F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 31.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。