桃園市蘆竹區中興五街18號8F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 31.6 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物22.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪46.29 坪
價格拆解
成交總價1,372 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,217 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.5
中興五街中位 29.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中興五街中位 高 8%比蘆竹區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,372 萬
+24%
2026 年推估1,704 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,475 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：112/7/28更名，總價不變。後因面積找補，總價減少，原總價13750000元，減少25515元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 32 萬/坪總 1,398 萬 2021-11-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 30.4 萬/坪總 1,333 萬 2021-11-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 30.2 萬/坪總 1,319 萬 2021-11-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 32.6 萬/坪總 1,420 萬 2021-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 30.5 萬/坪總 1,329 萬 2021-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 31.8 萬/坪總 1,379 萬 2021-11-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 32.1 萬/坪總 1,389 萬 2021-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 31.2 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。