桃園市中壢區龍慈路67號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 53 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物31.7 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價2,808 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 123%比龍慈路中位 高 124%比中壢區 2020 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,808 萬
+33%
2026 年推估3,736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 26.2 萬/坪總 1,202 萬 2022-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 26.3 萬/坪總 1,229 萬 2022-01-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.7 萬/坪總 1,061 萬 2021-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 23.6 萬/坪總 1,033 萬 2021-08-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 23.8 萬/坪總 1,074 萬 2021-01-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.7 萬/坪總 1,061 萬 2020-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 23.8 萬/坪總 1,054 萬 2019-06-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.9 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。