桃園市中壢區龍慈路67號10F/15F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,074 萬 23.8 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物23.26 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價1,074 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價916 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,074 萬
+17%
2026 年推估1,256 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 26.2 萬/坪總 1,202 萬 2022-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 26.3 萬/坪總 1,229 萬 2022-01-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.7 萬/坪總 1,061 萬 2021-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 23.6 萬/坪總 1,033 萬 2021-01-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.7 萬/坪總 1,061 萬 2020-07-24 0房0廳0衛 · 58.54 坪 53 萬/坪總 2,808 萬 2020-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 23.8 萬/坪總 1,054 萬 2019-06-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.9 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。