桃園市中壢區榮安一街368號10F/12F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 20.4 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物23.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 29.7
榮安一街中位 14.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比榮安一街中位 高 41%比中壢區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 29.7 萬/坪總 1,399 萬 2022-04-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2020-01-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20 萬/坪總 942 萬 2018-03-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2018-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20 萬/坪總 925 萬 2017-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2017-12-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.3 萬/坪總 945 萬 2017-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.3 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。