桃園市龍潭區民有一街199號9F/15F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 19.1 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物23.21 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價878 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.7
民有一街中位 18.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 2%比民有一街中位 高 6%比龍潭區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交958 萬
+54%
2026 年推估1,472 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 12F/15F 1房2廳2衛 · 54.84 坪 25.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-20 7F/15F 2房1廳2衛 · 64.45 坪 23.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-29 14F/15F 1房1廳2衛 · 54.84 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-09 12F/15F 0房1廳2衛 · 54.84 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-08 14F/15F 0房0廳0衛 · 63.63 坪 18.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-12-10 2F/15F 0房0廳2衛 · 54.84 坪 15.5 萬/坪總 802 萬 2020-12-03 7F/15F 0房0廳2衛 · 64.45 坪 18.2 萬/坪總 1,002 萬 2020-10-28 8F/15F 0房0廳2衛 · 63.63 坪 17.2 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。