桃園市中壢區高鐵南路二段277號11F/15F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 36.5 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物11.06 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 青芝段 129 地號
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價674 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比高鐵南路二段中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交792 萬
+58%
2026 年推估1,254 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。