桃園市中壢區高鐵南路二段277號15F/15F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.2 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物11.06 坪
公設比55.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 青芝段 129 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比高鐵南路二段中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,052 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 7F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 45.1 萬/坪總 1,232 萬 2024-02-26 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 36.2 萬/坪總 990 萬 2020-07-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 31.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-17 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.08 坪 36.4 萬/坪總 820 萬 2019-01-05 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 36.4 萬/坪總 802 萬 2018-07-25 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.08 坪 36.5 萬/坪總 792 萬 2018-06-07 12F/15F 1房1廳1衛 · 27.08 坪 36.8 萬/坪總 798 萬 2018-05-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 36.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。