桃園市桃園區敬三街190巷7號8F/13F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.9 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物28.65 坪
公設比9.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 和平段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比敬三街中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+50%
2026 年推估810 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 24 萬/坪總 1,043 萬 2023-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2020-02-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2017-04-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2016-05-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 16.94 坪 8.4 萬/坪總 142 萬 2016-02-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 14.9 萬/坪總 643 萬 2013-10-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 13.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。