桃園市桃園區敬三街190巷7號8F/13F
2016-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 142 萬 8.4 萬/坪 × 16.94 坪
權狀坪數16.94 坪
主建物13.8 坪
公設比12.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.94 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 和平段 477 地號
價格拆解
成交總價142 萬
扣車位後房價142 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 16.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 48%比敬三街中位 低 58%比桃園區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 24 萬/坪總 1,043 萬 2023-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2020-02-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2019-09-30 8F/13F 3房2廳1衛 · 33.88 坪 15.9 萬/坪總 540 萬 2017-04-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2016-02-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 14.9 萬/坪總 643 萬 2013-10-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 13.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。