桃園市中壢區興仁路二段487號4F/7F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 11.2 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物28.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 榮民段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.4
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比興仁路二段中位 低 33%比中壢區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含修繕費707000元
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 1房3廳2衛 · 52.45 坪 23.6 萬/坪總 1,240 萬 2024-07-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 19.1 萬/坪總 838 萬 2023-05-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 20.7 萬/坪總 535 萬 2021-04-14 3房2廳1衛 · 52.45 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2018-11-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2018-05-26 3房2廳2衛 · 52.45 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2017-06-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 14.3 萬/坪總 370 萬 2016-09-09 7F/7F 3房3廳3衛 · 36.44 坪 11.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。