桃園市蘆竹區五福六路22號8F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 27.3 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物15.84 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價733 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.7
五福六路中位 25
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 2%比五福六路中位 高 9%比蘆竹區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+24%
2026 年推估1,111 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：110.08.23 更名 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 40.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 26.8 萬/坪總 910 萬 2021-03-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2021-03-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2021-03-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 26.3 萬/坪總 896 萬 2021-03-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 26.7 萬/坪總 888 萬 2021-02-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 25.7 萬/坪總 855 萬 2020-12-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 26.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。