桃園市楊梅區金山街275巷16號15F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.8 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物27.43 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價605 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 3%比金山街中位 低 1%比楊梅區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13.4 萬/坪總 735 萬 2019-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2018-03-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 54.65 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2017-08-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 12.7 萬/坪總 677 萬 2017-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13 萬/坪總 689 萬 2017-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13 萬/坪總 700 萬 2017-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。