桃園市桃園區藝文一街6號23F/28F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,845 萬 34 萬/坪 × 113.27 坪
權狀坪數113.27 坪
主建物60.11 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 113.27 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 53.16 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪113.27 坪
土地坐落 同德段 58 地號
價格拆解
成交總價3,845 萬
扣車位後房價3,845 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 31.5
藝文一街中位 37.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比藝文一街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,845 萬
+50%
2026 年推估5,768 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,076 萬
每月月付115,239 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 21F/28F 3房2廳3衛 · 126.1 坪 32.5 萬/坪總 4,100 萬 2023-06-10 7F/28F 0房0廳0衛 · 126.09 坪 33.1 萬/坪總 4,170 萬 2022-08-31 27F/28F 0房0廳0衛 · 197.22 坪 38.6 萬/坪總 6,820 萬 2021-11-22 5F/28F 3房2廳2衛 · 126.09 坪 36.2 萬/坪總 4,560 萬 2019-11-17 22F/28F 3房2廳3衛 · 123.73 坪 32.1 萬/坪總 3,968 萬 2019-06-04 21F/28F 3房2廳3衛 · 126.1 坪 30.9 萬/坪總 3,895 萬 2018-11-01 7F/28F 0房0廳0衛 · 126.09 坪 27 萬/坪總 3,398 萬 2018-10-29 5F/28F 0房0廳0衛 · 126.09 坪 30.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。