桃園市桃園區藝文一街6號7F/28F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,170 萬 33.1 萬/坪 × 126.09 坪
權狀坪數126.09 坪
主建物60.11 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126.09 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 65.98 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪126.09 坪
土地坐落 同德段 58 地號
價格拆解
成交總價4,170 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.5
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 5%比藝文一街中位 低 11%比桃園區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,170 萬
+7%
2026 年推估4,451 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 21F/28F 3房2廳3衛 · 126.1 坪 32.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-08-31 27F/28F 0房0廳0衛 · 197.22 坪 38.6 萬/坪總 6,820 萬 2021-11-22 5F/28F 3房2廳2衛 · 126.09 坪 36.2 萬/坪總 4,560 萬 2019-11-17 22F/28F 3房2廳3衛 · 123.73 坪 32.1 萬/坪總 3,968 萬 2019-10-30 23F/28F 3房2廳3衛 · 113.27 坪 34 萬/坪總 3,845 萬 2019-06-04 21F/28F 3房2廳3衛 · 126.1 坪 30.9 萬/坪總 3,895 萬 2018-11-01 7F/28F 0房0廳0衛 · 126.09 坪 27 萬/坪總 3,398 萬 2018-10-29 5F/28F 0房0廳0衛 · 126.09 坪 30.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。