桃園市蘆竹區龍安街二段822號4F/14F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.6 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物19.98 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 德林段 686 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.9
龍安街二段中位 19.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 29%比龍安街二段中位 高 31%比蘆竹區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-5%
2026 年推估1,004 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 3F/14F 3房1廳1衛 · 41.38 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 16.3 萬/坪總 675 萬 2018-07-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 19.2 萬/坪總 1,330 萬 2018-06-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 18.4 萬/坪總 675 萬 2018-03-17 1F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 22.5 萬/坪總 828 萬 2018-03-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 21.6 萬/坪總 799 萬 2017-12-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 19.9 萬/坪總 738 萬 2017-12-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 19.9 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。