桃園市中壢區龍慈路79號2F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 23.6 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物16.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 後興段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比龍慈路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交633 萬
+6%
2026 年推估673 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 29.1 萬/坪總 1,064 萬 2022-06-10 0房0廳0衛 · 83.17 坪 59.3 萬/坪總 4,597 萬 2022-03-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 23.7 萬/坪總 812 萬 2021-04-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 23.9 萬/坪總 839 萬 2019-07-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 23.6 萬/坪總 820 萬 2019-03-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 44.76 坪 23.8 萬/坪總 953 萬 2019-03-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 23.5 萬/坪總 807 萬 2019-02-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 23.7 萬/坪總 812 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。