桃園市中壢區龍慈路79號14F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 23.9 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物16.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 7 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價680 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交839 萬
+18%
2026 年推估993 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。