桃園市桃園區文中路749巷10號4F/8F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.2 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物23.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 龍安段 49 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.2
文中路中位 20.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 35%比文中路中位 低 46%比桃園區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。