桃園市蘆竹區南崁路二段147之107號
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.6 萬/坪 × 81.84 坪
權狀坪數81.84 坪
主建物45.72 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.84 坪
└ 主建物 45.72 坪
└ 公設等 36.12 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪81.84 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 57%比蘆竹區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,862 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。