桃園市龜山區中興路50巷26號3F/10F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 41.8 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物13.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.8
中興路中位 19.7
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 低 2%比中興路中位 高 112%比龜山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格407萬元、建物價格499萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 43.3 萬/坪總 938 萬 2025-12-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 43.4 萬/坪總 940 萬 2025-12-02 1F/10F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 45.2 萬/坪總 1,160 萬 2025-11-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 43.2 萬/坪總 1,117 萬 2025-09-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 42.4 萬/坪總 918 萬 2025-09-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 41.4 萬/坪總 898 萬 2025-08-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 42.1 萬/坪總 913 萬 2025-08-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 41.4 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。