桃園市龜山區中興路50巷26號8F/10F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 43.2 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物13.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,117 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價937 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 42.8
中興路中位 19.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 1%比中興路中位 高 123%比龜山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,117 萬
+1%
2026 年推估1,133 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格421萬、土地車位價格81萬建物價格516萬、建物車位價格99萬
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 43.3 萬/坪總 938 萬 2025-12-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 43.4 萬/坪總 940 萬 2025-12-02 1F/10F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 45.2 萬/坪總 1,160 萬 2025-09-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 42.4 萬/坪總 918 萬 2025-09-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 41.4 萬/坪總 898 萬 2025-08-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 42.1 萬/坪總 913 萬 2025-08-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 41.4 萬/坪總 898 萬 2025-07-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 42.8 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。