桃園市中壢區成章三街143巷46號5F/8F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.3 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物20.57 坪
公設比42.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 大華段 399 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.7
成章三街中位 31.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 16%比成章三街中位 低 38%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+6%
2026 年推估834 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 7F/8F 3房1廳2衛 · 33.02 坪 22.4 萬/坪總 740 萬 2023-07-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 21.4 萬/坪總 705 萬 2022-07-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 20 萬/坪總 660 萬 2022-02-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2020-11-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2019-08-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-08-28 6F/8F 3房2廳1衛 · 33.02 坪 14.6 萬/坪總 481 萬 2013-01-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 10.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。