桃園市中壢區成章三街143巷46號7F/8F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 22.4 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物20.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 大華段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16.7
成章三街中位 31.2
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 34%比成章三街中位 低 28%比中壢區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-5%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 21.4 萬/坪總 705 萬 2022-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 19.3 萬/坪總 790 萬 2022-07-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 20 萬/坪總 660 萬 2022-02-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2020-11-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2019-08-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-08-28 6F/8F 3房2廳1衛 · 33.02 坪 14.6 萬/坪總 481 萬 2013-01-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 10.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。