桃園市桃園區向善街47號5F/13F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.8 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物13.96 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 春日段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
向善街中位 18.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比向善街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+34%
2026 年推估564 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 1F/13F 0房0廳0衛 · 31.86 坪 39.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2020-06-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2017-09-05 1F/13F 0房0廳0衛 · 31.86 坪 20.9 萬/坪總 666 萬 2014-10-16 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.67 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2014-07-03 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 19.3 萬/坪總 432 萬 2013-04-05 6F/13F 3房1廳1衛 · 22.4 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2013-01-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 13.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。