桃園市桃園區向善街47號1F/13F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.2 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物17.05 坪
公設比38.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 春日段 599 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 18.8
向善街中位 18.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 109%比向善街中位 高 113%比桃園區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2020-06-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2020-05-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.4 坪 18.8 萬/坪總 420 萬 2017-09-05 1F/13F 0房0廳0衛 · 31.86 坪 20.9 萬/坪總 666 萬 2014-10-16 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.67 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2014-07-03 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 19.3 萬/坪總 432 萬 2013-04-05 6F/13F 3房1廳1衛 · 22.4 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2013-01-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 13.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。