桃園市平鎮區中豐路南勢二段472號10F/14F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物24.56 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 平南段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.5
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比中豐路南勢二段中位 高 6%比平鎮區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 20.3 萬/坪總 1,133 萬 2019-11-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 13.6 萬/坪總 760 萬 2017-07-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14 萬/坪總 705 萬 2017-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.7 萬/坪總 735 萬 2017-07-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2017-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.2 萬/坪總 715 萬 2017-07-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.5 萬/坪總 732 萬 2017-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.2 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。