桃園市桃園區大豐路100號3F/10F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.1 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物21.51 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 雲林段 397 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
大豐路中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比大豐路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,075 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 1F/10F 0房0廳2衛 · 27.91 坪 47.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-09-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2020-06-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2019-09-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 20.8 萬/坪總 825 萬 2019-07-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 19.8 萬/坪總 785 萬 2017-08-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2012-09-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 16.2 萬/坪總 645 萬 2012-09-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 12.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。