桃園市桃園區大豐路100號6F/10F
2012-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 16.2 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物21.5 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 雲林段 397 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.2
大豐路中位 18.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 16%比大豐路中位 低 11%比桃園區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：備註：1.含增建陽台外移及陽台加窗2.登記名義人2人，各登記1/2
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。