桃園市中壢區復興路71號
2022-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,940 萬 25.5 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物68.66 坪
公設比6.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 石頭段 131-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.7
復興路中位 22.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 44%比復興路中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+5%
2026 年推估2,036 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。