桃園市中壢區永昌一路8號5F/15F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 44.3 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物16.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 45
永昌一路中位 48
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比永昌一路中位 低 8%比中壢區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+2%
2026 年推估1,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 43.5 萬/坪總 1,510 萬 2025-10-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 51 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 43.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 57.9 萬/坪總 1,760 萬 2024-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 52.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 45 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 45.4 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 46 萬/坪總 1,425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。