桃園市龜山區樂學路200號24F/29F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 29.3 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物13.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 樂捷段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.2
樂學路中位 26.4
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 8%比樂學路中位 高 11%比龜山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交648 萬
+34%
2026 年推估869 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓度日期114.07.14讓渡金額不變二等親讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-02 22F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 29.4 萬/坪總 650 萬 2021-06-26 23F/29F 1房2廳1衛 · 32.89 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2021-06-20 28F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 30.3 萬/坪總 668 萬 2021-05-17 26F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 31.7 萬/坪總 700 萬 2021-05-08 27F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 30.3 萬/坪總 670 萬 2021-05-06 20F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 30.3 萬/坪總 668 萬 2021-05-02 21F/29F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 29.4 萬/坪總 650 萬 2021-04-24 19F/29F 1房2廳1衛 · 32.9 坪 29.3 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。