桃園市龜山區樂善二路193號5F/28F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 25 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物15.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 善捷段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.4
樂善二路中位 26.4
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 7%比樂善二路中位 低 5%比龜山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+52%
2026 年推估1,013 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 7F/28F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 35.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-08-05 24F/28F 1房2廳1衛 · 33.95 坪 24 萬/坪總 810 萬 2019-05-21 14F/28F 1房2廳1衛 · 34.39 坪 24 萬/坪總 825 萬 2019-03-12 4F/28F 1房2廳1衛 · 34.39 坪 23.4 萬/坪總 798 萬 2019-03-05 6F/28F 1房2廳1衛 · 33.95 坪 23.5 萬/坪總 795 萬 2018-12-03 0房0廳0衛 · 64.25 坪 36 萬/坪總 2,220 萬 2018-10-17 21F/28F 1房2廳1衛 · 33.95 坪 23.4 萬/坪總 792 萬 2018-10-15 28F/28F 1房2廳1衛 · 34.39 坪 23.6 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。