桃園市桃園區莊敬路二段173之1號7F/8F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 23.3 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物18.66 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 富國段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.9
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比莊敬路二段中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+35%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。