桃園市桃園區博愛路67號8F/10F
2023-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 18.1 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物6 坪
公設比33.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 桃園段長美小段 139-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.1
博愛路中位 21.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比博愛路中位 低 17%比桃園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+6%
2026 年推估213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方繳納親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 18.6 萬/坪總 330 萬 2025-04-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 18.4 萬/坪總 300 萬 2024-07-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 10.02 坪 23.8 萬/坪總 238 萬 2023-08-29 10F/10F 1房0廳1衛 · 12.34 坪 17.8 萬/坪總 220 萬 2023-07-31 5F/10F 0房0廳0衛 · 349.41 坪 9.9 萬/坪總 3,450 萬 2023-05-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 19.7 萬/坪總 230 萬 2023-03-09 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 18.9 萬/坪總 220 萬 2022-09-25 9F/10F 0房0廳0衛 · 7.09 坪 19.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。