桃園市桃園區博愛路67號5F/10F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 9.9 萬/坪 × 349.41 坪
權狀坪數349.41 坪
主建物282.77 坪
公設比16.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 349.41 坪
└ 主建物 282.77 坪
└ 公設等 66.64 坪
土地持分 41.59 坪
0 坪349.41 坪
土地坐落 桃園段長美小段 139-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.1
博愛路中位 21.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 34%比博愛路中位 低 55%比桃園區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+6%
2026 年推估3,670 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。